Forum Box vastustaa tilojensa laittamista myyntiin

Osuuskunta Forum Box on toimittanut 14.11.2025 virallisen vastineensa (lue koko vastine) Helsingin kaupunkiympäristön toimialan myyntilupapäätösvalmisteluista vastaavalle ohjausryhmälle. Vastine liittyy Lönnrotinkatu 44:ssä sijaitsevan kiinteistön myyntilupakäsittelyn aloittamisesta lähetettyyn kaupungin ilmoitukseen.

Vastineessaan Forum Box toteaa, että jo pelkkä myyntilupakäsittelyn valmistelu vaarantaa galleriatoiminnan olemassaolon. Osuuskunta on ollut kaupungin vuokralainen vuodesta 1999, jolloin taiteilijat omalla kustannuksellaan kunnostivat alun perin kylmän, maapohjaisen varastotilan puretun sillan alta eturivin taidegalleriaksi arkkitehti Juhani Pallasmaan suunnitelmien mukaisesti. Nyt myynnin valmistelu ja vuokrasopimukseen kirjattu lyhyt irtisanomisaika eivät anna riittävää varoaikaa toimintaympäristössä tapahtuviin nopeisiin muutoksiin, sillä gallerian nykyiset sitoumukset ulottuvat pidemmälle tulevaisuuteen.

Korjausvelka kasvanut vuokranantajan laiminlyöntien vuoksi

Vastineessa esitetään, että kiinteistön laskennallinen korjausvelka on kasvanut siitä syystä, että kiinteistön omistaja ei ole vastannut normaaleista vuokrattaviin tiloihin kohdistuvista velvollisuuksistaan. Forum Boxin vuokra-aikana kiinteistöön on tehty yksi merkittävä korjaus vesikattoon vuonna 2002, ja sen kustannukset osuuskunta on maksanut takaisin kaupungille korotettuina vuokrina korkoineen.

Forum Box toimii erityistilassa, joka on vuonna 1995 puretun tieliikennesillan alla sijainnut, alun perin maapohjainen kylmävarasto. Galleriatilan pylväät kannattelevat yläpuolella sijaitsevaa pihakantta ja kaupungin katualuetta, jonka kunnossapidosta ja turvallisuudesta vastaa Helsingin kaupunki.

Tuore kaavamuutos muutti tilan yllättäen katualueeksi

Vastineessa nostetaan esiin huoli siitä, että 27.8.2025 voimaan tulleen Kampin alueen asemakaavamuutoksen myötä Forum Boxin tila on muuttunut kiinteistöstä yllättäen katualueeksi. Osuuskunta esittää, että kaupunki selvittää omistamaansa kiinteistöön liittyvät kaavaepäselvyydet ennen myyntilupavalmistelujen edistämistä.

Forum Boxin tilalla kulttuuri- ja kaupunkihistoriallinen merkitys

Forum Box perustettiin kuvanveistäjä Kain Tapperin aloitteesta vastareaktiona taiteen kaupallisuuden vaatimuksille. Taiteilijan vapautta, yhteisöllisyyttä ja monimuotoisuutta vaaliva galleria kunnostettiin talkoovoimin omin ja kerätyin varoin. Tila on aivan poikkeuksellinen helsinkiläisenä nykytaiteen esittämisen tilana: suuri huonekorkeus ja kestävä betonilattia mahdollistavat sellaisten teosten esittämisen, joita ei esimerkiksi suuren kokonsa vuoksi voisi esittää juuri missään muualla. Vuoden 1999 avajaisnäyttelyssä Forum Box esitteli yhteistyössä Kiasman kanssa Richard Serran teoksia, joita ei olisi voitu installoida Kiasma-museoon painorajoitusten vuoksi.

Väite strategisesta merkityksettömyydestä ei pidä paikkaansa

Forum Box kiistää vastineessaan kaupungin väitteen siitä, ettei tila olisi strategisesti merkittävä. Osuuskunta on tuottanut yli 25 vuoden ajan maksuttomia taide- ja kulttuuripalveluita kaupungin tukemana, toteuttaen ammattimaisella ja korkeatasoisella toiminnallaan sekä innostavalla yleisötyöllään Helsingin kaupunkistrategian 2025–2029 mukaista elävää kaupunkikulttuuria ihmisen kokoisessa mittakaavassa.

Nykytaiteen näyttelyt, joihin kävijöillä on aina vapaa pääsy, vuosittain kymmenet kulttuuritapahtumat ja matalan kynnyksen taidekasvatustyö tukevat kaupunkistrategiaan kirjattua ajatusta siitä, että Helsingissä jokaisen tulee voida taustastaan ja lähtökohdistaan riippumatta rakentaa hyvää elämää. Maksuttomiin, kaikille avoimiin taidetyöpajoihin osallistuu vuosittain satoja lapsia ja nuoria, joille suurelle osalle kyseessä on ensimmäinen vierailu taidegalleriassa ja nykytaiteen äärellä.

Forum Box vaikuttaa ja tekee yhteistyötä

Forum Box tekee jatkuvasti yhteistyötä Ruoholahden-Jätkäsaaren-Kampin alueen taidetoimijoiden, yhdistysten, yritysten, koulujen ja päiväkotien kanssa. Galleria vahvistaa alueen omaleimaisuutta lisäämällä taidetta julkisissa tiloissa: julkisivuun on tuotu taidetta vuosittain vuodesta 2020 alkaen, ja tammikuussa 2026 Forum Box mahdollistaa maksuttoman taide-elämyksen kymmenille tuhansille kaupunkilaisille tuottamalla sisältöä Lux Helsinki -valotaidetapahtumaan. Forum Boxin organisoiman ja yhteistyössä Helsingin sataman ja Helsingin taidemuseo HAMin kanssa toteutetun Taidetta Jätkälle -kilpailun tuloksena Akseli Leinosen julkinen taideteos Litorinameren kalastajat nousi vuonna 2024 Madeiranaukiolle Jätkäsaareen, ja teoksen viimeinen osa tullaan näkemään Atlantinaukiolla alueen rakentamisen valmistuttua.

Forum Boxilla sitoumuksia vuoden 2030 loppuun asti

Kaupungin viestin mukaan mahdollisen myyntiluvan jälkeen myynnin valmistelu veisi 0,5–1 vuotta. Forum Boxilla on kuitenkin toiminnallisia sitoumuksia vuoden 2030 loppuun sekä taloudellisia ja juridisia sitoumuksia vuoden 2027 loppuun saakka. Näihin sisältyvät näyttelysopimukset taiteilijoiden kanssa sekä tilavuokra-asiakkaiden sopimukset. Vuonna 2029 Forum Box viettää 30-vuotisjuhlavuottaan, jonka suunnittelu on jo käynnissä.

Vastineessa esitetään, että yksi vuosi on ehdottomasti liian lyhyt aika varmistamaan sitoumukset osuuskunnan jäsenistölle ja kymmenille taiteilijoille. Forum Box työllistää henkilökunnan ohella vuosittain noin 30 henkilötyövuoden edestä näyttely-, esiintymis- ja tapahtumatilana.

Vuokralaisen kuuleminen toteutui jälkijunassa

Vastineessa todetaan, että Forum Box sai ensimmäisen kerran tiedon vuokraamansa tilan myyntiaikeista sähköpostilla 7.10.2025, vain kaksi viikkoa ennen myyntiluvan suunniteltua lautakuntakäsittelyä. Viesti oli tiedottava, eikä sisältänyt tietoa siitä, miksi Forum Boxin yleishyödylliseen käyttöön vuokraama tila oli valittu myytäväksi juuri nyt, tai miten vuokralaista kuultaisiin. Vasta kun myyntilupaesitys oli vedetty pois lautakunnan esityslistalta osuuskunnan oman aktiivisuuden ansiosta, Forum Box sai kutsun asiaa koskevaan kuulemiseen.

Arkkitehti Pallasmaata ei ole kuultu myyntilupavalmisteluissa

Myyntilupaa valmisteltaessa ei ole kuultu tilojen suunnittelusta vastannutta arkkitehtiä. Forum Boxille antamassaan kommentissa arkkitehti Juhani Pallasmaa 14.10.2025 totesi, että Forum Boxilla on poikkeavuudessaan tärkeä ja rikastava rooli Helsingin taidenäyttelytilojen kokonaisuudessa. Pallasmaan mukaan karhealla tunnelmallaan tila tarjoaa esittely-ympäristön kaikenlaiselle taiteelle ja rikastuttaa entisen liikennesillan alustatilana kaupungin julkisten tilojen moninaisuutta. Hän totesi, että Forum Boxin menestyksellisen toiminnan tulee ehdottomasti saada jatkua sitä varten suunnitelluissa ja rakennetuissa tiloissaan.

Forum Boxin tiloja ei pidä myydä

Vastineessa Forum Box esittää ensisijaisesti, että sen käytössä olevalla tilalle ei haeta myyntilupaa lainkaan. Mikäli myyntilupa-asia silti etenee esitykseksi asti, osuuskunta esittää myyntiluvan mahdollisen käsittelyn siirtämistä vähintään puolella vuodella, jotta on riittävä aika valmistautua ja varmistaa vaihtoehdot tilanteessa, jossa kiinteistön myyntilupa myönnetään ja myynnin valmistelut tehdään.

Ilman vähintään puolen vuoden lisäaikaa myyntiluvan käsittelyn valmisteluun Forum Boxin mahdollisuudet osallistua myyntineuvotteluun tai avoimeen tarjouskilpailuun vaarantuvat. Voittoa tavoittelemattomana osuuskuntana Forum Boxilla ei ole samanlaisia mahdollisuuksia saada lainaa esimerkiksi vapailta markkinoilta kuin kaupallisilla toimijoilla.

Vastineessa todetaan myös tarve riippumattomalle kunto- ja kustannusarviolle ennen päätöksentekoa. Kaupunki ei ole tehnyt vuokralaisen toivomia perusparannuksia tilaan yli 20 vuoteen, mikä on kasvattanut korjausvelan kustannuksia. Jos myynti toteutuu, Forum Box pitää erittäin tärkeänä, että myynnissä sovitaan siitä, mitkä ovat ostajan vastuut esimerkiksi yläpuolista katutilaa kannattelevat rakenteista ja miten gallerian yläpuolella olevaa katutilaa voidaan käyttää. Pihakansi omaa Forum Boxin näkökulmasta merkittävää potentiaalia kaupunkilaisten viihtyisyyden lisäämiseen.

Osoita tukesi Forum Boxille kertomalla päättäjille toimintamme merkityksestä juuri näissä, ainutlaatuisissa taiteen esittämiseen suunnitelluissa ja kunnostetuissa tiloissa. #PelastetaanBoxi -vetoomuksen voit allekirjoittaa täällä.